Гражданскоправният казус от изпит за адвокати-Юни 2005 год.

[gosho72]

По време на брака си Иван Иванов получава по наследство от родителите си празно дворно място. Той го застроява с една сграда по силата на разрешение за строеж, издадено на негово име.

Иван Иванов прехвърля сградата срещу издръжка и гледане на Петър Христов, който е в брак и от брака си имат едно дете. Впоследствие съпругата на Петър Христов умира.

Петър Христов сключва последващ брак. След неговата смърт втората съпруга продава целия застроен имот на трето лице. То от своя страна прехвърля имота на Георги Георгиев.

1. Дворното място включва ли се в съпружеската общност?

2. Сградата, която Иван Иванов построява индивидуална негова собственост ли е или не?

3. Иван Иванов може ли да продаде само сградата без правото на собственост върху поземления имот? В този случай кой трябва да бъде прехвърлител (отчуждител)?

4.При сключване на посочената
алеаторна сделка следва ли да участва и съпругата на Иван Иванов?

5.В каква форма трябва да бъде сключена алеаторната сделка?

6. Кои са наследниците на починалата съпруга на Петър Христов?

7. Втората съпруга на Петър Христов има ли право да продаде целия недвижим имот?

8. Какви права придобива Георги Георгиев от посочената правна сделка?

9.Ако тази (последната) сделка страда от някои пороци, какъв е редът за отстраняването им? Може ли да се търсят права по исков ред и какво ще бъде правното основание на такъв иск? На кой съд ще е подсъдно такова дело, ако е възможно то да бъде водено валидно?

10. Може ли този спор да се отнесе пред Конституционния съд?

[Kormoran]

1. Не
2. Не, СИО е
3. ДА и двамата съпрузи
4. Да
5. НА
6. Вж чл. 5 и чл. 9 ЗН
7. Не
8. Само това, което втората съпруга е притежавала
9. Сделката не "страда" от пороци - иск по чл. 108 ЗС за това, което другият съсобстевник притежава
10. Не ни правете на глупаци с такива въпроси:(

[gudio]

Да се пробвам и аз:

1. НЕ

2. НЕ

3. ДА, той и съпругата му

4. ДА

5. нот.акт

6. при тези данни - втора съпруга и дете от първи брак

7. НЕ

8. Какви права придобива Георги Георгиев от посочената правна сделка? ½ ид.ч., атакуеми по чл.33 от ЗС (право на изкупуване)

9. Исков ред – от съсобственика чл.108 за връщане на продадената чужда, т.е. „негова на съсоственика” ½ ид.ч., както втори конститут. иск за изкупуване (в срока по ЗС) на частта на "мащехата". Подсъдност Районен съд.
10. Да бе, този отговор носи успех не са мо на изпита, но и завинаги в живота (ако е „ДА”)