незаконен строеж

[гост]

Моля, за помощ! Спечелих търг и купих от Общината дворно място, в което се оказа, че има незаконен строеж /построен по отмененият чл. 120 и неузаконен/. От Общината ми казаха, че мога да го съборя, но не ми дават документ за това. След месец се появи трето лице, което претендира, че обекта е негов, но не представя документ за собственост. Мога ли да го съборя на своя глава или ще извърша самоуправство

[lenai]

Напиши молба до РДНСК за издаване на заповед за събаряне на незаконния строеж и приложи копие от документа си за спечелен търг.

[гост]

Отказват ми. Мисля да обжалвам отказа.

[gega]

Чл. 54. (1) Временни строежи могат да се правят и за нужди, свързани с организация и механизация на строителството, с разрешение на органа, който издава разрешението за строеж. Временните строежи се премахват при завършване на строителството. Ако инвеститорът не направи това, за обекта не се издава разрешение за ползване, а Дирекцията за национален строителен контрол премахва временните строежи за сметка на инвеститора.
(2) Ако строителството не започне в срока, до който разрешението за строеж е в сила, Дирекцията за национален строителен контрол премахва временните строежи за сметка на инвеститора.
(3) В случаите по ал. 2 се прилага чл. 225.



Премахване на негодни за ползване или застрашаващи сигурността строежи
Чл. 195. (1) Строежи, които поради естествено износване или други обстоятелства са станали опасни за здравето и живота на обитателите, негодни са за използване, застрашени са от самосрутване или са вредни в санитарно-хигиенно отношение и не могат да се поправят или заздравят, се премахват.
(2) Състоянието на строежа се установява от комисия от специалисти, назначена от кмета на общината. Комисията действа служебно или по искане на заинтересуваните лица. За недвижими имоти, обекти на културно-историческото наследство, в комисията задължително участват и специалисти, определени от Министерството на културата.
(3) Комисията събира служебно всички необходими данни за вида и състоянието на строежа и изслушва заинтересуваните лица.
(4) Комисията взема решение строежът да бъде премахнат или да се поправи, заздрави и хигиенизира в определен срок.
(5) Решението на комисията се одобрява от кмета на общината, който издава съответна заповед. Когато строежът създава непосредствена опасност за живота на гражданите, кметът на общината допуска предварително изпълнение на заповедта за премахване на строежа.
Чл. 196. (1) Строежите по чл. 195 се премахват от собствениците за тяхна сметка в срок, определен със заповедта за премахване.
(2) Когато строежът не бъде премахнат в определения срок, той се премахва от общината за сметка на собственика. Въз основа на влязла в сила заповед за премахване и протокол за извършените разходи по премахването се издава изпълнителен лист в полза на общината за събиране на вземането.
Чл. 197. (1) Извън случаите по този раздел собственик може да премахне свой законен строеж, след като уведоми общинската (районната) администрация и Агенцията по кадастъра, а когато строежът е обект на културно-историческото наследство - след предварително писмено разрешение от Министерството на културата.
(2) В зависимост от вида на строежите, сложността и характера на премахването главният архитект на общината (района) може да издава задължителни технически предписания.

[barbarosa]

Обжалването е съпроводено с трудности както и не по малко от 18 месеца ще се протака през всички съдебни инстанции. Моето виждане е да се подаде молба до кмета на общината да издаде заповед с която да бъде отстранена постройката след като имота е общински, то тя е наясно за всички промени настъпили през времето на владението и съгласно закона за собствеността е възможно да има договаряне между собственика на земята и другото лице (чл.63 и 65 от ЗС.) Имам известни опасения свързани със собственика на незаконната постройка след като претендента, а няма никакви документи за собственост предизвестието на кмета за доброволно изпълнение на заповедта към кое лице да бъде насочено.