Констативен нот. акт

[silvana_]

Здравейте, преди време моите родители са придобили недвижим имот с Акт за държавна собственост. Сега искам да ги актуализирам, ако така е правилно да се изразя,,казахами че това става с Констативен нотариален акт. Някой от Вас знае ли каква е процедурата за издаването на кост.нот.акт и кой го издава?
Благодаря

[raia_g]

Отивате при нотариус с всички документи,които имате за съответния имот включително скица и данъчна оценка на имота

[kmichael]

За да може да издаде нотариусът констативен нотариален акт, трябва да се направи обстоятелствена проверка. Формулярите за обстоятелствена проверка се вадят или от АПИС, или се взимат от нотариус. Целта на обстоятелствената проверка е да се докаже, че имотът не е нито общинска, нито държавна собственост. Формуляр за обстоятелствена проверка се подава в обшината или района, ако сте в София или Пловдив, и в областната управа. След като получите отговор и от двете институции, че имотът не е тяхна собственост, тогава нотариусът вече може да издаде констативен нотариален акт.

[vega]

Здравейте, всички!
Първо, констативния нотариален акт е със същата правна стойност, с каквато и притежаваният от Вас документ за собственост. Защо Ви е нужно да го актуализирате Документите за собственост нямат давност. Колкото до колегата преди мен - не съм съгласна с мнението му, че е необходима обстоятелствена проверка. Тя се прави само, ако няма документ за собственост. Много е просто: има документи - констативка /никому ненужна м/у прочем/, няма документи - обстоятелствена проверка.

[kmichael]

Родителите на Силвана и тя самата нямат акт за собственост. Актът за държавна собстмвеност показва, че имотът е собственост на държавата, ако е издаден след 1996г., а ако е издаден по-рано, а то по всяка вероятност е така, в този момент е невалиден. На негово място след 1996г. би трябвало да се издаде или нова акт за държавна собственост или акт за общинска собственост в зависимост от това чия собственост е този имот според Закона за общинската или според Закона за държавната собственост. Така че родителите на Силвана не са собственици на този имот,а по всяка вероятност са имали право на ползване. Пътят да се узакони имота е този, който и вчера казах.

[kmichael]

Става дума обаче само за актове, издадени по Закона за държавната собственост от 1996г.

[tixe]

Варианта на които сте се спрели за констативният нотариален акт процедурата е следна:
При нотариус с трима свидетели (приятели), ако имота не е общинска или държавна собственост заявяват, че посочения имот се ползва от Вас повече от 5 г., съгласно обявения срок за давност ви се издава нотариален акт.
Лесен и удобен начин да станеш собственик на имот, но този акт е много лесно оборим пред съда и обявяването му за нищожен.