образец за договор за гледане и издръжка?

[zaro_n]

Здравейте! Някой може ли да ми каже от къде да си намеря образец за договор за гледане и издръжка, а също и какви точно документи ще ми трябват пред нотариуса (става въпрос за прехвърляне на недвижим имот). Благодаря предварително!

[gosho72]

Договора за продажба или дарение на имот срещу издръжка и гледане как бъде лесно не се намира.Изискването на чл.18 от ЗЗД е същия да бъде изготвен в нотариална форма,като условие за действителност.

По тази причина се обърнете към адвокат,който ще Ви окаже необходимото съдействие.

В нотариалната служба се представя:

1.Изготвения проект на нотариален акт в необходимия брой екземпляри ,съгласно ПВ;

2.Доказателства,описани в изготвения проект на НА,а именно:

а/ НА на името на прехвърлителя,или други документи,регламентиращи го като собственик на имота;
б/скица на имота,издадена от общинските служби;
в/архитектурен план.такъв не се изисква за сгради,завършени до 1958 год.както и в случай,когато сградата е описана в нотариалния акт на отчуждителя;
г/удостоверение за данъчна оценка;
д/декларация за липса на задължения към държавата /образец/
е/декларации за семейно и имотно състояние;
ж/квитанции за внесени държавни и местни такси

При необходимост се представят и други доказателства по искане на нотариуса.Заплащат се нотариални такси,както и такси за вписване.

[zaro_n]

Благодаря за отговора, gosho72.Само информативно, какво представлява Проекта за нотариален акт, като договор ли изглежда или си има бланка, както при същинския нотариален акт.Предполагам, че всички клаузи на договора се включват в проекта и от там нотариусът ги "прехвърля" в н. акт

[kemas]

Н О Т А Р И А Л Е Н А К Т

ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ СРЕЩУ ЗАДЪЛЖЕНИЕ ЗА ИЗДРЪЖКА И ГЛЕДАНЕ

№……………… том………….рег.№………….. дело №………….от 2005г.


Днес, на 9 (девети) август 2005г. (две хиляди и пета година), пред мен .......... – Нотариус с район на действие района на Районен съд град ............, вписана под № .............. в регистъра на Нотариалната камара, в канцеларията ми се явиха: от една страна като прехвърлител - Х с и от друга страна като приобретатели – Y и Z, и след като се уверих в тяхната самоличност и дееспособност, същите ми заявиха, че сключват следния договор:
1. Х прехвърля на Y и Z 2/3 (две/трети) идеални части от следния недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр.................., представляващо урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел ІІІ-690 (трето римско – шестотин и деветдесет), кадастрален район № ........, в квартал ........... по плана на гр....................., с площ на имота от .......... кв.м. по удостоверение за идентичност и описание на имота с изх.№ 1541/04.08.2005г. издадено от Община ..................,
ВЕДНО с построените в него МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 50,87 кв.м.(петдесет квадратни метра и осемдесет и седем кв.см.), ЕДНОЕТАЖНА ПРИСТРОЙКА към същата сграда със застроена площ от 38,63 кв.м. (тридесет и осем квадратни метра и шестдесет и три кв.см.), МАСИВНА СГРАДА на северозападната регулационна линия със застроена площ от 17,78 кв.м. (седемнадесет квадратни метра и седемдесет и осем кв.см.) и всички подобрения и приращения в имота, при граници на имота : УПИ ІV - 687, УПИ ІІ – 691, УПИ VІІ – училище и улица, срещу задължението на приобретателите да осигуряват на прехвърлителя издръжка и гледане, както и за досегашни издръжка и гледане, като прехвърлителя си запазва правото да ползва пожизнено и безвъзмездно имота.
2. Приобретателите Y и Z заявиха, че са съгласни да придобият имота, подробно описан в пункт първи, срещу задължението да осигуряват издръжка и гледане, както и за досегашни издръжка и гледане на Х, която си запазва правото да ползва пожизнено и безвъзмездно имота.
Данъчната оценка на имота, предмет на сделката е 11 845,66 лева (единадесет хиляда, осемстотин четиридесет и пет лева и шестдесет и шест стотинки).
След като се уверих, че прехвърлителят е собственик на имота, и че са изпълнени особените изисквания на законите, съставих този нотариален акт. Актът се прочете на страните и след одобрението му се подписа от тях и от мен, нотариуса.
При съставянето на акта се представиха следните документи, установяващи правото на собственост и изпълнението на особените изисквания на законите:
1.Нотариален акт № ..............;
2.Протокол от съдебна делба от 12.03.1956г. по ч.гр.д. № 190/1956г.
3.Удостоверение за наследници № 4183/22.07.2005г., издадено от Община ................................;
3.Скица № 1595/26.07.2005 г. издадена от Община ...........................;
4.Удостоверение за идентичност и описание на имота изх.№ 1541/04.08.2005г. издадено от Община ........................;
5.Удостоверение за данъчна оценка по чл.226 от ДПК с изх.№ 1302005333 /03.08.2005г., издадено от ТДД – ........................;
6.Декларация, подписана от прехвърлителя по чл.226, ал.1 от ДПК – 2 бр.;
7.Декларации от прехвърлителя и от приобретателите за гражданство и гражданско състояние по чл.25, ал.6 от ЗННД – по 1бр. за всеки;
8.Вносни бележки за платен местен данък и внесени такси.



ПРЕХВЪРЛИТЕЛ : …………….…….…..


ПРИОБРЕТАТЕЛИ : 1.....…………….…….…..


2…………………..………



НОТАРИУС:…………………………

[zaro_n]

kemas, искрени благодарности!!!