forum.lex.bg

Здравейте , не съм юрист а домоуправител на вход в панелка.
Имаме следният проблем :
С течение на времето ,тротуара около входа пропадна (слегна се) , в следствие на , което тръбата за фекални води в разтоянието между блока и шахтата е разместена и се затруднява оттичането на фекалните води.
Шахтата се е саморазрушила.
Написахме писмо до ВИК с молба за ремонт , но ни отговориха , че тръбата и шахтата са наша собственост и трябва да си заплатиме ремонта.
Интересуваме се дали това е так , дали инфраструктората е тяхна собственост или наша.
Благодаря предварително.
Поздрави Виктор.

malinovvictor написа:тротуара около входа пропадна (слегна се) , в следствие на , което тръбата за фекални води в разтоянието между блока и шахтата е разместена и се затруднява оттичането на фекалните води.

Първо, споменавате "тротоар", който, освен ако не наричате така ваше собствено дворно място, покрито от вас с тротоарни плочки, би трябвало да е част от общинската инфраструктура - сиреч - общински.
Второ, не става ясно къде е точно тази тръба, за която говорите - във ваш терен ли минава, в общински ли?
Щом е панелка, вие, собствениците на апартаментите, собственици ли сте и на идеални части от дворното място? Щото масовата практика за строене на панелки е общината да учредява право на строеж, а собствениците на апартаменти купуват само него, а не и идеални части от терена отдолу.
Пишете писмо до общината със сигнал, че нейно съоръжение е пропаднало и трябва да се предприемат спешни мерки. Прави са от ВиК, че не е тяхна работа.

Наредба за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни водопроводни и канализационни инсталации... Там пише следното:

Сградното канализационно отклонение се свързва с канализационната
мрежа на урбанизираната територия чрез контролна ревизионна шахта с пад.

Така че ... до първата шахта тръбата е "сградно канализационно отклонение", тя си е ваша и грижата за нея пак си е ваша. След първата шахта грижата е на ВиК.
П.С. Това не се отнася за двор, в който вие сте си сложил 10-тина шахти. Може би по-точното е ... "последната шахта преди тръбата да напусне имота ви, а ако няма такава - първата след като тръбата напусне имота ви"

borovinka написа:

malinovvictor написа:тротуара около входа пропадна (слегна се) , в следствие на , което тръбата за фекални води в разтоянието между блока и шахтата е разместена и се затруднява оттичането на фекалните води.

Първо, споменавате "тротоар", който, освен ако не наричате така ваше собствено дворно място, покрито от вас с тротоарни плочки, би трябвало да е част от общинската инфраструктура - сиреч - общински.
Второ, не става ясно къде е точно тази тръба, за която говорите - във ваш терен ли минава, в общински ли?
Щом е панелка, вие, собствениците на апартаментите, собственици ли сте и на идеални части от дворното място? Щото масовата практика за строене на панелки е общината да учредява право на строеж, а собствениците на апартаменти купуват само него, а не и идеални части от терена отдолу.
Пишете писмо до общината със сигнал, че нейно съоръжение е пропаднало и трябва да се предприемат спешни мерки. Прави са от ВиК, че не е тяхна работа.

Бока е построен през 1976 година.
В нотариалния акт пише ,че сме собственици на идеални части от общите помещения, нищо не е споменато за прилежащи територии.
Тротуара започва непосредствено от стената на блока и е широк 2 метра.
Капака на шахтата е на тротуара.
Поздрави Виктор.