forum.lex.bg

Здравейте. Имам нужда от малко помощ и насоки, какво мога да направа при следния казус.

Закупих апартамент на 2ри етаж който има огромна тераса, която се явява покрив на магазинът от долу. До терасата има достъп само от моя апартамент и е моя. Проблемът е, че терасата не фигурира в нотариалния акт на жилището. Това което искам аз да направя е да я усвоя, като изградя дървена конструкция и буквално да си направя още една стая.

Въпросът ми е следния: След като събера 50%+1 глас от съсобствениците във входа, ще имам ли право да изискам даденото разрешение от общината, след като терасата по документи реално не е моя. Ще трябва ли евентуално да я закупя от общината или собствеността е на магазина от долу, защото реално това е покрива на магазина.

Благодаря предварително.

Колко е Кинт. ? И дали магазинът не е "допълващо застрояване" или едноетажно извън разрешената максимална дълбочина на следващите етажи?

Стандартна сграда от типа на ново строителство. Магазините не са допълнително застрояване. Реално моя 2ри етаж се води първи. Партерния етаж е само от магазини.

Бих Ви препоръчал да се консултирате с проектанта (архитект) на сградата. Пише името му в проекта. Според мен, нито може да придобиете терасата, нито да я покриете ... нищо. Говорете и с адвокат, но след разговора с архитекта, и му кажете всичко, което е казал архитектът.