forum.lex.bg

Здравейте,

имам една клиентка която ни "прескочи" и искам да Ви попитам, какви са вариянтите за завеждане на делу срещу нея - примерно за измама. Лошото в случая е, че нямаме подписан договор за посредничество. За сметка на това, имаме доста свидетели при договарянето на дължимата комисионна и при направените огледи.

Бих се радвала ако ми дадете членовете от закона които регламентират този вид измама.

Благодаря много на всеки отговорил.

Поздрави и успешен ден!

Защо нямате подписан договор? Издадохте ли поне фактура?

Договор не сме подписвали, понеже имахме доврие на клиентката (стара клиентка ни е и винаги си е плащала).

А фактура не сме издали, понеже не сме взели пари от нея. Точно това е проблема, намерихме и жилище и тя след това го е купила без да ни заплати дължимата комисионна, като се е свързала директно със собственика на имота, след като ние сме я завели там за оглед и след като тя е била уведомена "устно" за дължимата комисионна ако закупи имот със съдействието на агенцията.

Трудно можете да докажете в съда, за какво сте се договорили. Съветвам ви в бъдеще да подписвате договори с клиентите си преди да им показвате имотите.

колко недв. имота е купила/продала чрез вас, за да я наричате стара клиентка

А някой може ли да ми каже в кой закон се описват наказанията при измами от този сорт? Ако имахме договор, предполагам щяхме да се позовем на ЗЗД, но в този случай...? В НК видях само за измами с имот, никаде не видях парична измама или нещо такова...

Tuk niama izmama po smisala na 4l.209 NK.Ako imahte dogovor za posredni4estvo,mogehte da ja osadite da vi zaplati komissionna s neustoika.

Не четете НК. В случая няма престъпление. Най-многото, което можете да направите, е да заведете гражданско дело. В какъв размер е комисионното възнаграждение, което претендирате да ви се заплати?

bez dogovor za posredni4estvo trudno 6te dokagete v suda 4e ste bila zaobikolena.

Трудно е, но не е невъзможно. За установяване на договори на стойност под 1000лв. са допустими и свидетелски показания. Затова попитах какъв е размерът на комисионното възнаграждение, което би претендирала агенцията.