forum.lex.bg

По договор за заем имам трима длъжника. Вземането ми обезпечено с ипотека върху имот, собственост на тримата длъжника.
Има ли основание за солидарност ex lege, предвид факта, че са съсобтвеници на имота?
В случай, че не отговарят солидарно и реша да заведа изпълнително дело само срещу единия от тях, то какво ще бъде изнесено на публична продан - целият имот или само идеалната част на длъжника?
Благодаря предварително на всеки, който даде мнението си!

Здравейте,
защо ще завеждате дело само срещу единия длъжник? каква е логиката? и как така не са солидарни длъжници? тогава може би двамата са поръчители на третия? те са се подписали под един и същи договор за заем, нали?

В случай, че не отговарят солидарно и реша да заведа изпълнително дело само срещу единия от тях, то какво ще бъде изнесено на публична продан - целият имот или само идеалната част на длъжника?

Задължително образувайте едно ИД срещу тримата длъжници едновременно. Така ще бъде изнесен на публична продан целия имот, а не отделни ид. части - непродаваеми на практика.

Nikilex, от отговора ти да разбирам ли, че според теб:
1)те не отговарят солидарно ?
2) ако заведа изп.дело само срещу единия, то на публичната продан ще бъде изнесена ид.част?

Зависи какво сте уговорили с договора за заем. Ако става ясно, че е уговорена такава отговорност (солидарна), то изпълнителният лист следва да бъдде един срещу тримата солидарни длъжница.
Ако обаче липсва изрично уговорена солидарност, се счита че дългът е поет разделно и всеки от длъжниците отговаря за съответната 1/3 част от задължението. Съответно ще ви трябват три изпълнителни листа - всеки за съответната част от сумата.
Значение има също така какво е записано в договора за ипотека.

Ако реша да заведа изпълнително дело само срещу единия от длъжниците, то какво ще бъде изнесено на публична продан - целият имот или само идеалната част на длъжника?

САМО ИЦЕАЛНАТА ЧАСТ и никой няма да я купи

Ааааааайде де...
Ако образува изпълнителното дело за цялото вземане само срещу един от солидарните длъжници на публична продан пак ще се изнесе целия имот, защото вземането е обезпечено с ипотеката учредена от тримата съсобственици и по отношение на техните идеални части.
На публична продан ще бъде изнесен целия ипотекиран имот, не само ако другите съсобственици не са посочени като длъжници в изп.д., ами и, ако изобщо даже не са длъжници по договора за заем, щом са обезпечили вземането на третия с ипотека върху своите идеални части.

Steli_na защо смяташ, отговарят солидарно?
И какво става в ситуацията, ако НЕ отговарят солидарно?