forum.lex.bg

до кого трябва да е адресирано искане за проверка на строеж в частен имот /строен преди 15 г. ясни собственници но строен в съсобствен имот/
за отстъпено право на строеж
учредено право на строеж

каквво следва ако липсват такива ?

благодаря преварително .

Можете да проверите в местната служба по вписванията. По-подробни данни ще получите, ако поискате удостоверение за тежести, като подадете заявление по образец и приложите съответен документ за собственост на поземления имот. Тогава ще се види има ли нещо и от коя година е - ипотека, право на ползване и т.н.
Върху имот - собственост на физическо лице (така разбирам израза "частен имот", щом е за случка отпреди 15 г.) се УЧРЕДЯВА, а не ОТСТЪПВА право на строеж, впрочем, както се учредяват и всички останали ограничени вещни права.
Ако няма учредено право на строеж... трябва да си знаете. Който е собственик на земята, е собственик и на всичко, що е върху нея.

Проверете в съответната служба по вписванията, дали има учредено такова право на строеж с нотариален акт или със заявление до кмета на общината. Можете също така да потърсите и в общината такива документи, както и от данъчна служба да вземете номерата на документа за собственост, ако строежът е реализиран,т.е. има сграда вече и тя като отделен обект е деклариран от собствениците й в данъчна служба

поисках да ми издадат справка от сжбата по вписванията ...

отказаха с мотива ..че преди 2001г
такива не са били длъжни да се вписват......

ОТНОСНО "Върху имот - собственост на физическо лице (така разбирам израза "частен имот", щом е за случка отпреди 15 г.) се УЧРЕДЯВА, а не ОТСТЪПВА право на строеж, впрочем, както се учредяват и всички останали ограничени вещни права."

Вещното право на строеж може и да се УЧРЕДЯВА, и да се ОТСТЪПВА, и да се ПРЕХВЪРЛЯ. В първия случай, собственикът не недвижим имот, отделя от правото си на собственост върху земята възможността да се построи и държи сграда от друго лица. Във втората хипотеза се отстъпва част от неупражненото право на строеж от суперфициара на трето лице, а в третата- се прехвърля вече учредената суперфиция от суперфициара на трето лице, естествено при спазване на изискването на чл.66 от ЗС

А как се отстъпва, моля? За прехвърлянето - ясно, щом веднъж е учредено. Едно време държавата нещо отстъпваше, май.