forum.lex.bg

моля да ми кажете какви са начините да разваля учредено право на строеж, което е както следва, нотариално заверено и надлежно отразено в службата по вписванията. аз съм в качеството на лицето, на което е учредено това вещно право, но вече не искам да се възползвам от него. как мога да си взема да разваля договора и да си върна парите обратно? трябва ли да чакам петгодишната давност да изтече в полза на учредителя и собственика на земята, или задължително по съдебен ред? моля, помогнете ми!!!

В никакъв случай не чакайте изтичането на давност!!! Това означава, че нямате право на НИЩО, защото давността ще изтече поради ВАШЕТО бездействие!
Относно развалянето. Правно-техничестият термин "разваляне" означава, че Вие искате да прекратите договора, защото учредителят на правото на строеж не е изпълнил своето задължение. Както описвате нещата, това очевидно не е така. Ето защо не виждам и по съдебен ред как би могло да стане, освен ако няма факт, който не сте споменали.
Остава да продадете правото на строеж или обратно на собственика на земята, или на трето лице, за да получите пари за това. Но по интернет накратко няма как да Ви се обяснят всички подробности. Обърнете се към адвокат за повече информация. Споменатото дотук трябва да е достатъчно като обща рамка, за да се ориентирате първоначално в ситуацията.
Успех!

благодаря за тази информация, но мисля че няма да мога да "продада" обратно правото на строеж на собственика на земята, тъй като той ми го е учредил. предвид чл.87 ЗЗД мога да го разваля [url]само[/url] по съдебен ред. така ли е? искам да знам, няма ли друг начин да се откажа от учреденото ми право на строеж, да си взема парите обратно, защото строежът не може да се осъществи, поради забрана на общината. фактически аз съм дала пари за нещо, което няма да бъде осъществено. предлагат ми да изчакам три години, но аз не желая. сигурно има някаква процедура да се разбера със собственика на земята и да прекратим правото на строеж, което ми е учредил. моля, дайте ми някакъв съвет в тази връзка! благодаря.

благодаря за тази информация, но мисля че няма да мога да "продада" обратно правото на строеж на собственика на земята, тъй като той ми го е учредил. предвид чл.87 ЗЗД мога да го разваля [url]само[/url] по съдебен ред. така ли е? искам да знам, няма ли друг начин да се откажа от учреденото ми право на строеж, да си взема парите обратно, защото строежът не може да се осъществи, поради забрана на общината. фактически аз съм дала пари за нещо, което няма да бъде осъществено. предлагат ми да изчакам три години, но аз не желая. сигурно има някаква процедура да се разбера със собственика на земята и да прекратим правото на строеж, което ми е учредил. моля, дайте ми някакъв съвет в тази връзка! благодаря.

Това се опитах да Ви обясня - ако се откажете, какво го бърка собственика, че да Ви връща парите? Вижте дали не можете да го прехвърлите на трето лице. За повече подробности обаче се обърнете към адвокат, защото не мога с няколко думи да обясня всичко тук.

Извинявам се - в бързината не обърнах внимание, че има забрана от общината. От какъв характер е тя?

Ани,
във всеки договор следва да се предвиди в какви случай той прекратява действието си. Развалянето съ6то следва да е предвидено. Прочети си договора внимателно и имай предвид, че договора не моцже да влезе в сила поради обективни причини, а не по вина на контрагента ти. Вижте какъв е проблема в общината и го отстранете с общи усилия и адвокат. Иначе самоволния отказ от договора си има последици.

Ани,
във всеки договор следва да се предвиди в какви случай той прекратява действието си. Развалянето съ6то следва да е предвидено. Прочети си договора внимателно и имай предвид, че договора не моцже да влезе в сила поради обективни причини, а не по вина на контрагента ти. Вижте какъв е проблема в общината и го отстранете с общи усилия и адвокат. Иначе самоволния отказ от договора си има последици.

Ани,
във всеки договор следва да се предвиди в какви случай той прекратява действието си. Развалянето съ6то следва да е предвидено. Прочети си договора внимателно и имай предвид, че договора не моцже да влезе в сила поради обективни причини, а не по вина на контрагента ти. Вижте какъв е проблема в общината и го отстранете с общи усилия и адвокат. Иначе самоволния отказ от договора си има последици.

Благодаря на отзовалите се. Забраната от Общината е от следното естество: невъзможност за строеж поради технически причини. Забраната се предвижда да отпадне, но в по-късен, неизвестно колко късен етап. Затова и мен ме интересува как да разваля договора. За да мога да строя на друго място.

Не можете да го развалите. Няма неизпълнение. Трябва да се срещнете лично с адвокат. По интернет няма да можете да получите решение от край до край.