forum.lex.bg

Здравейте! Има ли право собственик на поземлен имот, който е включен заедно с други поземлени имоти в един парцел, да си огради имота, като с това няма да затрудни достъпа до другите имоти и целия парцел?

Няма право!

Има право (като временен строеж), ако:
1. Имотът е включен в УПИ, предвиден за изграждане на обекти - публична собственост на държавата и общините;
2. Държавата или общината откаже да измени плана или да изкупи имота, или в тримесечен срок не отговори на отправено предложение за продажба;
Освен в горния случай, временни строежи (в това число и огради) могат да се изграждат и в УПИ, за който е установен нов начин или характер на застрояване или е наложена строителна забрана, с изключение на свлачищни райони.
Така казва законът. Ако anserk казва друго - проблемът не е на закона.

magodeoz написа:Има право (като временен строеж),

Това е некоректно.
Мисля, че въпроса не е за оградата, а за ползването на съсобственост.
След приложена регулация собственика на имот става съсобственик на УПИ-то/парцела/с право на ползване, на строеж и т.н. върху всички включени имоти, стига в НА да не е уговорено друго.
Ограда се прави по регулационни граници на УПИ-то. А това дали ще пречи или не ако си огради вътре едно парче - зависи за какво е предвиден поземления имот по градоустройство и в каква форма съсобствениците ще се разберат.

anserk написа:

magodeoz написа:Има право (като временен строеж),

Това е некоректно.
Мисля, че въпроса не е за оградата, а за ползването на съсобственост.
След приложена регулация собственика на имот става съсобственик на УПИ-то/парцела/с право на ползване, на строеж и т.н. върху всички включени имоти, стига в НА да не е уговорено друго.
Ограда се прави по регулационни граници на УПИ-то. А това дали ще пречи или не ако си огради вътре едно парче - зависи за какво е предвиден поземления имот по градоустройство и в каква форма съсобствениците ще се разберат.

Ако позволите и аз да се намеся.
По-скоро въпросът опира до това, може ли да се разпредели ползването на реални части от дадено УПИ и редно ли е да се оградят тези части. Тук поставям акцент - допустимо е ограждане, а не поставяне на ограда по смисъла на ЗУТ. В тази хипотеза въобще не става въпрос за вещното право на ползване.

Бих отговорила ДА, щом не създава неудобства по-големи от обикновените, а начинът за постигане на резултата е общия исков ред.

Ако ми простите невежеството, каква е разликата между "ограждане" и "поставяне на ограда (по смисъла на ЗУТ)"?
И друго. Във въпроса става въпрос за ограждане на имот. Как може да стане това извън смисъла на ЗУТ?